执照转让后原租赁合同纠纷如何解决？

本文主要探讨了公司/企业执照转让后原租赁合同纠纷的解决方法。文章从法律依据、合同条款、协商调解、仲裁诉讼、租赁合同变更和风险防范六个方面进行了详细阐述，旨在为相关企业和个人提供解决纠纷的参考和指导。<

一、法律依据

在解决执照转让后原租赁合同纠纷时，首先应明确相关的法律依据。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，租赁合同是双方当事人之间的法律约束关系，转让执照并不影响租赁合同的效力。在处理纠纷时，应依据这些法律条文来界定双方的权利和义务。

二、合同条款

在解决纠纷时，合同条款是关键。应仔细审查原租赁合同中的条款，特别是关于转让和续租的规定。如果合同中有明确的转让条款，则按照合同约定处理；如果没有明确约定，则需根据合同法的相关规定来确定。还应关注合同中关于违约责任、争议解决方式等条款，以便在纠纷发生时能够有据可依。

三、协商调解

在处理纠纷时，协商调解是首选方式。双方当事人可以就纠纷的解决达成一致意见，避免诉讼带来的时间和经济成本。在协商过程中，可以寻求第三方调解机构的帮助，如仲裁委员会或调解中心。通过协商调解，双方可以在尊重法律和合同的前提下，找到双方都能接受的解决方案。

四、仲裁诉讼

如果协商调解无法解决纠纷，双方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，具有高效、保密、专业等特点。在仲裁过程中，仲裁员将根据事实和法律作出裁决。而诉讼则是通过法院审理，最终由法院作出判决。在仲裁或诉讼过程中，双方应充分准备证据，确保自己的权益得到保障。

五、租赁合同变更

在解决纠纷时，有时需要对原租赁合同进行变更。例如，转让执照后，原租赁合同中的承租人可能需要变更，或者租赁期限、租金等条款需要进行调整。在这种情况下，双方应就变更事项进行协商，并在达成一致后签订补充协议或修改原合同。

六、风险防范

为了避免执照转让后原租赁合同纠纷的发生，企业和个人在签订租赁合同时应注重风险防范。应仔细审查合同条款，确保合同内容完整、明确。在转让执照前，应与承租人充分沟通，确保其同意转让事宜。还可以在合同中设定违约责任和争议解决机制，以降低纠纷风险。

执照转让后原租赁合同纠纷的解决涉及多个方面，包括法律依据、合同条款、协商调解、仲裁诉讼、租赁合同变更和风险防范。在处理纠纷时，双方应遵循法律法规，尊重合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。注重风险防范，确保租赁合同的顺利履行。

上海加喜财税公司服务见解

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