简介：<
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随着市场经济的发展，公司股权转让已成为企业优化资源配置、实现战略调整的重要手段。在这个过程中，房产权属证明作为一项关键材料，其重要性不言而喻。那么，在进行公司股权转让时，需要准备哪些房产权属证明材料呢？本文将为您详细解析，助您顺利完成股权转让。
一、公司股权转让，房产权属证明需提供哪些？
1. 房地产证照
房地产证照是证明房屋所有权归属的最直接、最权威的文件。在进行公司股权转让时，必须提供以下证照：
- 房屋所有权证：证明房屋所有权人的身份和房屋所有权归属。
- 土地使用权证：证明土地使用权人的身份和土地使用权归属。
- 房屋登记证明：证明房屋登记情况，包括房屋面积、用途等。
2. 房屋买卖合同
房屋买卖合同是房屋交易过程中双方达成的协议，是证明房屋交易合法性的重要依据。在股权转让过程中，以下合同需提供：
- 房屋买卖合同：证明房屋买卖双方的身份、房屋交易价格、交易时间等。
- 付款凭证：证明房屋交易款项的支付情况。
3. 房屋评估报告
房屋评估报告是对房屋价值的评估，是确定股权转让价格的重要参考依据。以下评估报告需提供：
- 房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明房屋的市场价值。
- 评估机构资质证明：证明评估机构具备相应的评估资质。
4. 房屋抵押、租赁等相关证明
房屋抵押、租赁等权利义务关系可能影响房屋的转让，以下证明材料需提供：
- 房屋抵押证明：证明房屋是否存在抵押情况。
- 房屋租赁合同：证明房屋是否存在租赁情况。
- 租赁合同解除证明：证明租赁合同已解除。
5. 房屋权属变更登记证明
房屋权属变更登记证明是证明房屋权属变更情况的重要文件。以下证明材料需提供：
- 房屋权属变更登记证明：证明房屋权属变更的时间、原因等。
- 变更登记申请表：证明房屋权属变更的申请情况。
6. 相关税费缴纳证明
房屋交易过程中涉及多种税费，以下税费缴纳证明需提供：
- 契税缴纳证明：证明契税已缴纳。
- 土地增值税缴纳证明：证明土地增值税已缴纳。
- 其他相关税费缴纳证明：证明其他税费已缴纳。
结尾：
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