公司转让房产过户需要哪些合同备案？

在商业世界中，公司/企业转让房产过户是一项常见的交易行为。在这场看似简单的交易背后，却隐藏着诸多合同备案的奥秘。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟！<

一、公司/企业转让房产过户，哪些合同备案是关键？

1. 房地产买卖合同

这是公司/企业转让房产过户的核心合同，明确了买卖双方的权利义务，包括房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等。在签订合务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

2. 房屋所有权证

房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是房产过户的重要依据。在转让房产时，卖方需提供房屋所有权证，买方需核实其真实性。

3. 房屋登记申请书

房屋登记申请书是买方向房产管理部门申请办理房产过户手续的文件。在办理过户手续时，需提交此申请书，并附上相关证明材料。

4. 房产评估报告

房产评估报告是对房屋价值的评估，有助于买卖双方了解房屋的实际价值。在签订合同前，建议双方委托专业机构进行房产评估，以确保交易公平。

5. 房产抵押登记证明

若房屋存在抵押，需提供房产抵押登记证明。在过户前，抵押权人需解除抵押，否则过户手续无法办理。

6. 房产税费缴纳证明

在办理过户手续前，买方需缴纳相关税费，包括契税、印花税等。提供房产税费缴纳证明，证明已履行纳税义务。

7. 房产维修基金缴纳证明

房产维修基金是用于房屋维修的资金，买方需提供缴纳证明，证明已履行缴纳义务。

8. 房屋租赁合同（如有）

若房屋存在租赁关系，需提供房屋租赁合同。在过户前，租赁关系需解除，否则过户手续无法办理。

二、上海加喜财税公司：专业服务，助力公司/企业转让房产过户

在办理公司/企业转让房产过户过程中，合同备案环节至关重要。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的转让服务。

1. 专业团队：上海加喜财税公司拥有一支经验丰富的专业团队，熟悉公司/企业转让房产过户的各个环节，为客户提供一对一的咨询服务。

2. 严谨流程：公司严格遵循相关法律法规，确保合同备案的合法合规，为客户提供安全、高效的过户服务。

3. 节省时间：上海加喜财税公司提供一站式服务，从合同备案到过户手续办理，全程跟踪，让您省心、省力。

4. 优惠价格：上海加喜财税公司提供优惠的价格，让客户在享受专业服务的降低成本。

公司/企业转让房产过户，合同备案是关键。了解相关合同备案，有助于确保交易顺利进行。上海加喜财税公司，专业服务，助力您轻松完成公司/企业转让房产过户！

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