在繁华的都市中，一栋栋自建房屋如同企业心中的明珠，承载着无数梦想与希望。当企业面临扩张、转型或是其他种种原因，这颗明珠也可能成为交易的焦点。那么，在这场看似简单的自建房屋转让中，合同那些不可不知的陷阱，你是否已经准备好应对？<
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一、合同签订前的火眼金睛
1. 产权清晰：务必确保房屋产权清晰无争议。任何一丁点产权纠纷都可能导致转让失败，甚至陷入漫长的法律纠纷。
2. 土地使用权：自建房屋的转让，土地使用权同样重要。需确认土地使用权是否与房屋产权一致，是否存在土地使用权纠纷。
3. 房屋结构安全：房屋结构安全是转让过程中不可忽视的重要环节。需对房屋进行全面的安全检查，确保无安全隐患。
4. 周边环境：了解周边环境，包括交通、噪音、污染等因素，确保转让后的房屋能满足企业需求。
二、合同签订时的铁壁铜墙
1. 转让价格：明确转让价格，避免因价格争议导致合同纠纷。可参考市场行情，结合房屋实际情况进行合理定价。
2. 付款方式：约定明确的付款方式，包括付款时间、付款比例等。避免因付款问题导致合同履行困难。
3. 交付时间：明确房屋交付时间，确保企业能够按时投入使用。
4. 违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金、赔偿金等，以保障双方的权益。
5. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。
三、合同签订后的保驾护航
1. 办理过户手续：及时办理房屋过户手续，确保产权转移合法有效。
2. 验收房屋：在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。
3. 售后服务：与买方协商，提供必要的售后服务，如房屋维修、物业管理等。
4. 合同存档：将合同及相关文件妥善存档，以备不时之需。
自建房屋转让，看似简单，实则暗藏玄机。合同作为保障双方权益的重要法律文件，其重要性不言而喻。在签订合同过程中，务必谨慎对待，避免陷入陷阱。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）作为专业的公司转让服务平台，拥有丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的合同转让服务。我们深知合同那些不可不知的陷阱，愿为您保驾护航，让您的自建房屋转让之路更加顺畅！
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