公司名下土地转让审批条件-上海公司转让网

公司名下土地转让审批条件是指企业在进行土地转让时，需要满足的一系列法律法规和行政程序要求。这些条件旨在确保土地转让的合法性和合规性，保护国家利益、社会公共利益以及相关当事人的合法权益。<

公司名下土地转让审批条件

二、土地权属清晰

在进行土地转让前，公司必须确保土地权属清晰，即土地所有权、使用权、承包经营权等权益明确无误。这包括但不限于以下方面：

1. 土地证照齐全，包括土地所有权证、土地使用权证等。

2. 土地权属无争议，不存在权属纠纷或法律诉讼。

3. 土地用途符合国家规定，不得违反土地利用总体规划。

三、符合土地利用规划

土地转让必须符合土地利用总体规划，包括但不限于以下方面：

1. 土地用途符合规划要求，不得改变土地原有用途。

2. 土地转让不得违反土地利用年度计划。

3. 土地转让不得影响周边环境、生态保护和城市景观。

四、符合环境保护要求

土地转让过程中，必须符合环境保护要求，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让前，需进行环境影响评价，确保不对环境造成负面影响。

2. 土地转让后，需采取必要的环境保护措施，防止污染和生态破坏。

3. 土地转让不得违反国家有关环境保护的法律法规。

五、符合税收政策

土地转让过程中，需遵守国家税收政策，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让需依法缴纳相关税费，如土地增值税、契税等。

2. 土地转让所得应计入企业所得，依法缴纳企业所得税。

3. 土地转让过程中，不得有逃税、漏税等违法行为。

六、符合合同约定

土地转让需符合合同约定，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让合同应合法有效，明确双方权利义务。

2. 土地转让合同应符合法律法规规定，不得违反强制性规定。

3. 土地转让合同应经双方签字盖章，并依法办理备案手续。

七、符合土地市场管理规定

土地转让需符合土地市场管理规定，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让价格应合理，不得低于市场评估价。

2. 土地转让不得有垄断、不正当竞争等违法行为。

3. 土地转让需依法进行公告，接受社会监督。

八、符合土地登记规定

土地转让需符合土地登记规定，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让前，需进行土地登记，确保土地权属清晰。

2. 土地转让后，需依法办理土地变更登记手续。

3. 土地登记手续应齐全，不得有遗漏或错误。

九、符合土地出让金缴纳要求

土地转让需符合土地出让金缴纳要求，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让前，需按规定缴纳土地出让金。

2. 土地出让金缴纳标准应符合国家规定。

3. 土地出让金缴纳不得有拖欠、缓缴等行为。

十、符合土地用途管制

土地转让需符合土地用途管制，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让用途应符合国家规定，不得擅自改变土地用途。

2. 土地转让不得违反土地用途管制政策。

3. 土地转让后，应依法进行土地用途变更登记。

十一、符合土地储备政策

土地转让需符合土地储备政策，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让不得影响土地储备计划的实施。

2. 土地转让后，土地储备机构可根据需要收回土地。

3. 土地转让过程中，应与土地储备机构协商一致。

十二、符合土地整治要求

土地转让需符合土地整治要求，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让前，需进行土地整治，提高土地利用效率。

2. 土地转让后，应继续进行土地整治，保持土地质量。

3. 土地整治措施应符合国家规定，不得损害土地生态环境。

十三、符合土地流转政策

土地转让需符合土地流转政策，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

2. 土地流转不得损害农民利益，应保障农民权益。

3. 土地流转过程中，应依法进行土地流转登记。

十四、符合土地征收政策

土地转让需符合土地征收政策，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让不得涉及征收土地。

2. 土地征收需依法进行，保障被征收人合法权益。

3. 土地征收补偿标准应符合国家规定。

十五、符合土地租赁政策

土地转让需符合土地租赁政策，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让不得涉及租赁土地。

2. 土地租赁合同应符合法律法规规定，明确双方权利义务。

3. 土地租赁期限、租金等应符合国家规定。

十六、符合土地抵押政策

土地转让需符合土地抵押政策，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让不得涉及已抵押土地。

2. 土地抵押合同应符合法律法规规定，明确双方权利义务。

3. 土地抵押期限、抵押率等应符合国家规定。

十七、符合土地开发政策

土地转让需符合土地开发政策，包括但不限于以下方面：

1. 土地转让不得涉及未开发土地。

2. 土地开发应符合国家规定，提高土地利用效率。

3. 土地开发过程中，应依法进行环境影响评价。

十八、符合土地储备政策