企业转让房产税费减免有哪些情况？

企业转让房产时，涉及的税费种类繁多，包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。根据国家相关政策和地方规定，企业在特定情况下可以享受税费减免。以下将从多个方面详细阐述企业转让房产税费减免的情况。<

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二、契税减免情况

契税是房产转让过程中必须缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国契税法》，以下情况可以享受契税减免：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

3. 承受房屋用于居民住宅建设，且符合国家规定的，可以减半征收契税。

三、增值税减免情况

增值税是房产转让过程中涉及的主要税费之一。以下情况可以享受增值税减免：

1. 个人出售自有住房满2年的，免征增值税。

2. 企业出售自用房产满5年的，免征增值税。

3. 企业出售自用房产，同时符合国家规定的其他条件的，可以减半征收增值税。

四、土地增值税减免情况

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。以下情况可以享受土地增值税减免：

1. 出售土地用于国家规定的公益事业，如教育、卫生、环保等，免征土地增值税。

2. 出售土地用于国家规定的公共基础设施项目，如交通、能源、水利等，免征土地增值税。

3. 出售土地用于国家规定的保障性住房项目，如经济适用房、限价房等，免征土地增值税。

五、个人所得税减免情况

个人所得税是房产转让过程中涉及的个人所得部分征收的税费。以下情况可以享受个人所得税减免：

1. 个人出售自有住房满5年的，免征个人所得税。

2. 个人出售自有住房，同时符合国家规定的其他条件的，可以减半征收个人所得税。

3. 企业转让房产，符合国家规定的其他条件的，可以减免个人所得税。

六、房产税减免情况

房产税是针对房产价值征收的税费。以下情况可以享受房产税减免：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征房产税。

2. 个人自用住房，符合国家规定的，可以减半征收房产税。

3. 企业自用房产，符合国家规定的，可以减免房产税。

七、印花税减免情况

印花税是房产转让过程中涉及的一种税费。以下情况可以享受印花税减免：

1. 个人出售自有住房，免征印花税。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免印花税。

3. 出售土地用于国家规定的公益事业，免征印花税。

八、土地使用税减免情况

土地使用税是针对土地使用价值征收的税费。以下情况可以享受土地使用税减免：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的土地，免征土地使用税。

2. 个人自用土地，符合国家规定的，可以减半征收土地使用税。

3. 企业自用土地，符合国家规定的，可以减免土地使用税。

九、企业所得税减免情况

企业所得税是针对企业所得部分征收的税费。以下情况可以享受企业所得税减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免企业所得税。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免企业所得税。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免企业所得税。

十、营业税减免情况

营业税是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受营业税减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免营业税。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免营业税。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免营业税。

十一、城市维护建设税减免情况

城市维护建设税是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受城市维护建设税减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免城市维护建设税。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免城市维护建设税。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免城市维护建设税。

十二、教育费附加减免情况

教育费附加是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受教育费附加减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免教育费附加。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免教育费附加。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免教育费附加。

十三、地方教育附加减免情况

地方教育附加是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受地方教育附加减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免地方教育附加。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免地方教育附加。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免地方教育附加。

十四、水利建设基金减免情况

水利建设基金是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受水利建设基金减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免水利建设基金。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免水利建设基金。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免水利建设基金。

十五、地方水利建设基金减免情况

地方水利建设基金是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受地方水利建设基金减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免地方水利建设基金。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免地方水利建设基金。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免地方水利建设基金。

十六、文化事业建设费减免情况

文化事业建设费是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受文化事业建设费减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免文化事业建设费。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免文化事业建设费。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免文化事业建设费。

十七、地方文化事业建设费减免情况

地方文化事业建设费是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受地方文化事业建设费减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免地方文化事业建设费。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免地方文化事业建设费。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免地方文化事业建设费。

十八、环境保护税减免情况

环境保护税是针对企业污染排放征收的税费。以下情况可以享受环境保护税减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免环境保护税。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免环境保护税。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免环境保护税。

十九、地方环境保护税减免情况

地方环境保护税是针对企业污染排放征收的税费。以下情况可以享受地方环境保护税减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免地方环境保护税。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免地方环境保护税。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免地方环境保护税。

二十、教育费附加减免情况

教育费附加是针对企业营业额征收的税费。以下情况可以享受教育费附加减免：

1. 企业转让房产，符合国家规定的，可以减免教育费附加。

2. 企业出售自用房产，符合国家规定的，可以减免教育费附加。

3. 企业出售土地用于国家规定的公益事业，可以减免教育费附加。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对企业转让房产税费减免有以下服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业在转让房产过程中涉及的税费减免政策。我们提供以下服务：

1. 为企业提供专业的税费减免咨询服务，帮助客户了解最新的政策法规。

2. 根据企业实际情况，为客户量身定制税费减免方案，确保最大程度地享受政策优惠。

3. 提供全程税费申报服务，确保企业合规操作，避免不必要的风险。

4. 定期举办税费减免政策讲座，提升企业对相关政策的理解和应用能力。

5. 与税务机关保持良好沟通，为企业争取更多政策支持。

6. 提供一站式公司转让服务，包括资产评估、合同起草、过户手续等，让企业轻松完成转让过程。

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