企业土地转让合同签订注意事项

一、明确合同主体<

1. 确认转让方和受让方的身份信息，包括企业名称、法定代表人、注册地址等，确保双方合法合规。

2. 检查双方是否具备转让和受让土地的权利，如土地使用权证、土地规划许可证等。

3. 明确合同签订地点，确保双方在合同签订过程中能够有效沟通。

二、明确土地基本情况

1. 详细描述土地的位置、面积、用途、土地等级、土地使用年限等基本信息。

2. 明确土地的权属关系，包括土地使用权、抵押权、租赁权等。

3. 检查土地是否存在争议或纠纷，确保土地的合法性。

三、明确转让价格及支付方式

1. 确定土地转让价格，包括总价和单价，并明确计价货币。

2. 明确支付方式，如一次性支付、分期支付等，并约定支付时间节点。

3. 规定违约责任，如延迟支付、未按约定支付等。

四、明确合同履行及违约责任

1. 明确合同履行期限，包括土地交付时间、过户手续办理时间等。

2. 约定双方在合同履行过程中的权利和义务，如土地使用、维护、保养等。

3. 明确违约责任，包括延迟履行、未履行、违反约定等。

五、明确税费及费用承担

1. 明确土地转让过程中产生的税费，如契税、土地增值税等。

2. 约定税费承担方，如转让方、受让方或双方共同承担。

3. 明确其他费用，如评估费、中介费等，并约定承担方。

六、明确争议解决方式

1. 约定合同履行过程中可能出现的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 明确争议解决机构的管辖范围和程序。

3. 约定争议解决期限，确保争议得到及时解决。

七、明确合同生效及解除条件

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 明确合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

3. 约定合同解除后的处理方式，如退还已付款项、赔偿损失等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对企业土地转让合同签订注意事项服务见解：

在签订企业土地转让合双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法、合规。应注意以下几点：

1. 仔细审查合同条款，确保双方权益得到充分保障。

2. 明确土地基本情况，避免因信息不对称导致纠纷。

3. 约定明确的支付方式和违约责任，降低合同履行风险。

4. 选择合适的争议解决方式，确保争议得到及时、有效解决。

5. 咨询专业法律人士，确保合同签订过程合法、合规。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的企业土地转让合同签订服务。我们拥有一支专业的团队，能够为客户提供合同审查、风险评估、法律咨询等服务，确保客户在土地转让过程中权益得到充分保障。选择上海加喜财税公司，让您的土地转让更加安心、放心。

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