公司法中关于不动产转让有哪些限制？

在我国公司法中，对于公司的不动产转让有着一系列的限制，这些限制旨在保护公司利益、维护市场秩序以及保障交易安全。不动产转让限制主要包括以下几个方面。<

二、转让主体限制

1. 股东资格限制：公司法规定，公司股东之间转让不动产，需符合公司章程规定的条件，如股东会决议等。

2. 内部转让限制：公司内部员工或关联方转让不动产，需经过公司董事会或股东会的批准。

3. 外部转让限制：公司对外转让不动产，需符合国家相关法律法规的规定，如需经过政府部门审批等。

三、转让程序限制

1. 公告期限制：公司转让不动产，需在转让前公告，公告期一般为30天，以保障相关利益方的知情权。

2. 评估程序：公司转让不动产，需进行资产评估，确保转让价格的合理性。

3. 合同签订限制：转让合同需符合公司法及相关法律法规的规定，合同内容应明确、具体。

四、转让价格限制

1. 不得低于评估价值：公司转让不动产，转让价格不得低于评估价值，以防止国有资产流失。

2. 不得低于市场价值：在特殊情况下，如公司面临破产等，转让价格不得低于市场价值。

五、转让用途限制

1. 不得违反国家产业政策：公司转让不动产，用途应符合国家产业政策，不得从事禁止或限制性行业。

2. 不得损害公共利益：转让用途不得损害公共利益，如不得转让给可能危害国家安全的企业。

六、转让期限限制

1. 转让期限明确：公司转让不动产，转让期限应在合同中明确约定，不得随意延长。

2. 不得拖延转让：公司不得无故拖延不动产转让，以免影响交易安全。

七、转让税费限制

1. 税费缴纳：公司转让不动产，需依法缴纳相关税费，如契税、营业税等。

2. 税费减免：根据国家政策，部分转让行为可能享受税费减免。

八、转让信息公示限制

1. 信息公开：公司转让不动产，相关信息需在国家企业信用信息公示系统公示。

2. 信息真实性：公示信息应真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。

九、转让合同备案限制

1. 合同备案：公司转让不动产，转让合同需在工商行政管理部门备案。

2. 备案内容：备案内容包括转让双方信息、转让价格、转让用途等。

十、转让资金监管限制

1. 资金监管：公司转让不动产，转让资金需进行监管，确保资金安全。

2. 资金用途：转让资金应专款专用，不得挪作他用。

十一、转让后权益限制

1. 权益保障：公司转让不动产后，原权利人权益应得到保障。

2. 权益变更：转让后，不动产的权益变更需依法办理。

十二、转让后债务限制

1. 债务承担：公司转让不动产，原债务应由受让人承担。

2. 债务清偿：受让人需在合理期限内清偿原债务。

十三、转让后合同履行限制

1. 合同履行：转让后，原合同继续有效，受让人需继续履行合同义务。

2. 合同变更：转让后，合同内容不得随意变更。

十四、转让后公司治理限制

1. 公司治理：转让后，公司治理结构应符合公司法及相关法律法规的规定。

2. 公司决策：转让后，公司决策应遵循民主、公开、透明的原则。

十五、转让后信息披露限制

1. 信息披露：转让后，公司需及时披露相关信息，如转让原因、转让价格等。

2. 信息披露义务：公司有义务保证信息披露的真实、准确、完整。

十六、转让后员工权益限制

1. 员工权益：转让后，原员工权益应得到保障，如劳动合同、工资待遇等。

2. 员工安置：公司需妥善安置原员工，确保其合法权益。

十七、转让后知识产权限制

1. 知识产权：转让后，公司拥有的知识产权应得到保护。

2. 知识产权转让：如需转让知识产权，需依法办理相关手续。

十八、转让后商标权限制

1. 商标权：转让后，公司拥有的商标权应得到保护。

2. 商标权转让：如需转让商标权，需依法办理相关手续。

十九、转让后专利权限制

1. 专利权：转让后，公司拥有的专利权应得到保护。

2. 专利权转让：如需转让专利权，需依法办理相关手续。

二十、转让后著作权限制

1. 著作权：转让后，公司拥有的著作权应得到保护。

2. 著作权转让：如需转让著作权，需依法办理相关手续。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.57www.com），深知公司法中关于不动产转让的限制。我们为客户提供以下服务见解：

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