在进行企业转让土地税费筹划之前，首先需要深入了解国家及地方关于土地税费的相关政策。这包括土地增值税、契税、营业税等税费的具体规定，以及税收优惠政策等。只有充分了解政策，才能在筹划中找到合适的切入点。<
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二、合理选择转让方式
企业转让土地的方式有多种，如直接转让、股权转让、资产重组等。不同的转让方式在税费上存在差异。例如，直接转让可能涉及较高的土地增值税，而股权转让则可能涉及较低的税费。企业应根据自身情况选择最合适的转让方式。
三、优化土地使用年限
土地使用年限的长短也会影响税费。在转让土地时，可以通过延长土地使用年限来降低税费。例如，将土地使用权从40年延长至70年，可以减少土地增值税的计税基数。
四、利用税收优惠政策
国家针对土地转让出台了一系列税收优惠政策，如减免土地增值税、契税等。企业应充分利用这些政策，降低税费负担。
五、合理确定转让价格
转让价格是影响税费的重要因素。在确定转让价格时，应充分考虑土地的实际价值、市场行情、政策法规等因素，确保价格合理，避免因价格过高或过低而增加税费。
六、提前进行税务筹划
企业应在转让土地前提前进行税务筹划，避免因匆忙决策而增加税费。可以通过咨询专业税务顾问，制定合理的税务筹划方案。
七、关注土地权属问题
在转让土地过程中，土地权属问题是影响税费的重要因素。企业应确保土地权属清晰，避免因权属问题引发税费纠纷。
八、合理分配税费负担
在转让土地时，企业可以与受让方协商，合理分配税费负担。例如，可以通过调整转让价格、支付部分税费等方式，减轻企业负担。
上海加喜财税公司对企业转让土地税费筹划服务见解
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2. 我们密切关注国家及地方税收政策，确保企业享受最新的税收优惠政策。
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