一、概述公司/企业转让房产资产转让税<
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公司/企业在进行房产资产转让时，需要缴纳的税费主要包括增值税、土地增值税、契税、个人所得税等。为了鼓励企业优化资产结构，国家出台了一系列优惠政策，以减轻企业负担。
二、增值税优惠政策
1. 小规模纳税人转让房产，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
2. 一般纳税人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住房的房产，免征增值税。
3. 一般纳税人转让自用5年以上、非家庭唯一住房的房产，减按1%的征收率计算应纳税额。
三、土地增值税优惠政策
1. 土地增值税的税率根据转让房产的增值额和适用税率确定，但最高不超过30%。
2. 企业转让房产，若符合以下条件，可享受减免土地增值税的优惠政策：
- 转让房产用于国家重点支持的产业项目；
- 转让房产用于安置职工、改善职工居住条件；
- 转让房产用于公益事业。
四、契税优惠政策
1. 企业转让房产，契税税率为3%-5%，具体税率根据房产性质、面积等因素确定。
2. 企业转让房产，若符合以下条件，可享受减免契税的优惠政策：
- 转让房产用于公益事业；
- 转让房产用于安置职工、改善职工居住条件。
五、个人所得税优惠政策
1. 企业转让房产，个人所得税税率为20%。
2. 企业转让房产，若符合以下条件，可享受减免个人所得税的优惠政策：
- 转让房产用于公益事业；
- 转让房产用于安置职工、改善职工居住条件。
六、其他优惠政策
1. 企业转让房产，若符合国家规定的产业政策，可享受税收减免。
2. 企业转让房产，若涉及土地使用权的转移，可享受土地增值税的优惠政策。
3. 企业转让房产，若涉及房产税的减免，可享受房产税的优惠政策。
七、
公司/企业在转让房产资产时，可以享受多种税收优惠政策。了解并充分利用这些政策，有助于减轻企业负担，提高企业经济效益。
关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对转让房产资产转让税的优惠政策及服务见解：
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