上海房地产公司执照买卖以前的违法责任谁来承担？

在上海房地产公司执照买卖以前的违法责任问题上，涉及到了不少复杂的法律和责任关系。在探讨这个问题之前，有必要对上海房地产公司执照买卖的背景和法律框架有所了解。随着上海房地产市场的迅速发展，公司执照买卖成为一项重要的交易行为，然而，若交易涉及违法行为，责任归属则需要从多个方面进行考量。<

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一、违法责任的主体

1、上海房地产公司：作为违法行为的直接实施者，房地产公司承担首要责任。无论是在买卖中的哪一方，若其以不正当手段获取公司执照或者违反相关法律规定进行交易，都应当承担相应的法律责任。

2、政府监管部门：作为房地产市场的监管者，政府监管部门应当对公司执照买卖进行有效监管，确保交易的合法性和公平性。若监管部门存在监管不力或者监管失职等问题，也应当承担一定的责任。

3、第三方机构：在公司执照买卖过程中，往往涉及到律师、评估师、中介机构等第三方机构，若其在交易中存在违法行为或者纵容违法行为的情况，也应当承担相应的法律责任。

二、责任的具体内容

1、违法责任的主体在承担责任时，其责任具体内容需要根据其违法行为的性质和后果进行具体分析。若是涉及欺诈、虚假宣传等行为，责任将更为严重。

2、赔偿责任：在公司执照买卖违法行为中，赔偿责任是一项重要内容。受害方可以向违法责任主体主张经济损失的赔偿，以维护自身合法权益。

3、行政处罚：对于违法行为，政府监管部门有权对其进行行政处罚，包括罚款、责令停业整顿等，以维护市场秩序和公共利益。

三、责任的认定标准

1、法律依据：在确定违法责任时，需要参考相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《房地产法》等，以便准确认定违法行为和责任归属。

2、事实认定：对于涉及的违法事实，需要进行客观、公正的事实认定，避免主观臆断和片面认定，以确保责任的准确定位。

3、损害程度：责任的大小也取决于违法行为造成的损害程度，对于造成严重后果的违法行为，其责任也将更为严重。

四、责任的分摊与转移

1、合同约定：在公司执照买卖合同中，可以对责任进行约定，包括违约责任、损害赔偿责任等，以便在发生纠纷时明确责任的归属。

2、共同责任：若多个主体共同参与违法行为，其责任将共同承担，需要根据各自的实际情况进行责任的分摊。

3、追溯责任：对于导致违法行为的背景原因，也需要对其追溯责任，以便全面、准确地认定责任主体。

综上所述，上海房地产公司执照买卖以前的违法责任涉及多个主体和复杂的责任关系。在明确责任归属的同时，需要根据具体情况采取相应的法律措施，维护市场秩序和公共利益，实现合法合规的交易环境。

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