上海房地产公司执照转让以前的违法责任谁来承担？

在上海房地产市场，公司执照转让前存在的违法责任是一个备受关注的问题。涉及到法律责任的承担，需要综合考虑多方因素，包括合同约定、法律规定以及相关政策。下面将从多个方面对此进行详细阐述。<

一、公司内部责任

1、公司经营者责任：作为房地产公司的经营者，他们在执照转让前应当对公司的经营行为负责。如果存在违法违规行为，他们应当承担相应的法律责任。

2、公司管理层责任：公司管理层应当对公司经营情况有全面的了解，并对违法违规行为进行监督和管理。如果在执照转让前发现存在违法行为而未采取措施，可能需要承担相应的责任。

3、公司内部控制责任：公司应当建立健全的内部控制制度，对公司经营行为进行规范和监督。如果公司内部控制存在缺陷导致违法行为发生，相关责任可能需要由公司内部承担。

4、内部监督责任：公司应当建立有效的内部监督机制，对公司经营行为进行监督和检查。如果内部监督机制存在问题，导致违法行为未被及时发现和纠正，相关责任也应当由公司内部承担。

5、公司文化责任：公司应当倡导合法合规的经营文化，树立正确的经营理念和价值观。如果公司存在不良经营文化，导致违法行为频发，公司领导和管理层也应当对此负有责任。

1、政府监管责任：作为房地产市场的监管主体，政府应当加强对房地产公司的监管力度，及时发现和处理违法违规行为。如果政府监管存在疏漏导致违法行为未被发现，相关责任也应当由政府承担。

2、行业协会责任：房地产行业协会应当对会员单位的经营行为进行监督和管理，及时发现和纠正违法违规行为。如果协会监管存在问题，导致违法行为未被及时处理，相关责任也应当由协会承担。

3、第三方评估责任：第三方评估机构应当客观公正地对房地产公司的经营情况进行评估，发现存在违法行为应当及时报告相关部门。如果评估机构存在失职行为，导致违法行为未被及时发现，相关责任也应当由评估机构承担。

4、媒体监督责任：媒体应当对房地产市场的经营行为进行监督和报道，发现存在违法违规行为应当及时曝光。如果媒体监督存在问题，导致违法行为未被及时揭露，相关责任也应当由媒体承担。

5、公众监督责任：公众应当对房地产公司的经营行为进行监督和关注，发现存在违法行为应当及时举报。如果公众监督存在不足，导致违法行为未被及时揭露，相关责任也应当由公众承担。

1、买卖双方责任：在房地产公司执照转让过程中，买卖双方应当在合同中明确各自的权利义务。如果合同约定存在漏洞或不当条款，可能会影响法律责任的判定。

2、第三方责任：除买卖双方外，执照转让涉及的第三方（如中介机构、律师事务所等）也应当对自己的行为负责。如果第三方在交易中存在违法行为，可能需要承担相应的法律责任。

3、权利保障责任：合同应当保障各方的合法权益，对于违法行为的责任分配应当有明确规定。如果合同未能有效保障权利，可能会导致责任分担的争议。

4、诚实信用责任：合同双方应当遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、虚假宣传等违法行为。如果合同一方存在欺诈行为，可能会导致合同无效或违约责任。

5、争议解决责任：合同应当约定争议解决的方式和程序，及时解决可能出现的纠纷。如果合同约定存在缺陷，可能会影响违法责任的认定和解决。