商场转让合同书范本中合同终止条件有哪些？

一、合同概述<

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在商场转让合同书中，合同终止条件是双方在合同中约定的，当出现特定情况时，合同将自动终止。这些条件旨在保护双方的权益，确保交易的安全和合法性。以下是对商场转让合同书中常见合同终止条件的详细分析。

二、合同一方违约

1. 严重违约行为：如果合同一方在履行合同过程中，出现严重违约行为，如未按时支付转让费用、未按约定进行商场装修等，另一方有权终止合同。

2. 欺诈行为：若一方在合同签订过程中存在欺诈行为，如隐瞒商场真实情况、虚报商场收益等，另一方有权终止合同。

3. 违反法律法规：若合同一方违反国家法律法规，如未经批准擅自改变商场用途等，另一方有权终止合同。

三、不可抗力因素

1. 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害导致商场无法正常经营，双方可协商终止合同。

2. 政策变动：国家政策变动导致商场无法继续经营，如城市规划调整等，双方可协商终止合同。

3. 战争、动乱：战争、动乱等不可抗力因素导致商场无法正常经营，双方可协商终止合同。

四、合同期限届满

1. 合同到期：合同约定的期限届满，双方未续签合同，合同自动终止。

2. 提前终止：在合同期限内，双方协商一致，可提前终止合同。

五、商场经营不善

1. 连续亏损：商场在合同期限内连续亏损，经双方协商，可终止合同。

2. 经营不善：商场经营不善，导致无法达到预期目标，经双方协商，可终止合同。

六、合同解除条件

1. 单方面解除：合同一方在履行合同过程中，发现对方存在重大违约行为，有权单方面解除合同。

2. 双方协商解除：在合同履行过程中，双方协商一致，可解除合同。

七、合同终止后的处理

1. 转让费用返还：合同终止后，未支付的部分转让费用应予以返还。

2. 商场资产清算：合同终止后，应对商场资产进行清算，确保双方权益。

3. 合同解除通知：合同终止后，双方应及时通知对方，确保双方权益。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知商场转让合同书范本中合同终止条件的重要性。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解合同终止条件，确保自身权益不受损害。以下是我们对商场转让合同书范本中合同终止条件的服务见解：

1. 明确合同终止条件：在合同中明确列出所有可能的合同终止条件，避免日后产生纠纷。

2. 合理设定违约责任：根据合同终止条件，合理设定违约责任，确保违约方承担相应责任。

3. 关注法律法规变化：关注国家法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。

4. 专业法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同条款的合法性和合理性。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的服务，包括合同起草、审核、签订等。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助客户在商场转让过程中，确保合同的有效性和安全性。

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