简介：<
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随着商业地产市场的蓬勃发展，体育场地转让成为越来越多企业关注的焦点。在转让过程中，一个关键问题常常困扰着买卖双方：体育场地转让价格是否包含租赁权？本文将深入探讨这一问题，帮助您在体育场地转让过程中少走弯路。
一、什么是租赁权？
租赁权是指承租人在租赁期限内，对租赁物享有占有、使用、收益的权利。在体育场地转让中，租赁权通常指的是场地租赁合同中约定的权利和义务。
二、体育场地转让价格包含租赁权的情况
1.租赁合同到期前转让
当体育场地租赁合同尚未到期时，转让方可以将场地连同租赁权一并转让给受让方。转让价格通常包含租赁权。
2.租赁合同到期后转让
若体育场地租赁合同已到期，转让方只需将场地转让给受让方，租赁权则由受让方自行与原出租方协商续签或重新签订租赁合同。
3.租赁权与场地分离转让
在特殊情况下，转让方可以将场地转让给受让方，但租赁权仍保留在转让方手中。受让方需与转让方协商租赁权的归属问题。
三、体育场地转让价格不包含租赁权的情况
1.租赁合同尚未签订
若体育场地尚未签订租赁合同，转让价格自然不包含租赁权。
2.租赁合同即将到期
当租赁合同即将到期时，转让方可能不会将租赁权一并转让，因为租赁权的续签存在不确定性。
3.租赁合同存在争议
若租赁合同存在争议，如租金、使用范围等，转让方可能不会将租赁权一并转让。
四、体育场地转让价格包含租赁权的优势
1.简化手续
将租赁权一并转让可以简化转让手续，降低交易成本。
2.保障收益
受让方可以继续享受租赁带来的收益，提高投资回报。
3.稳定经营
租赁权的稳定可以保障体育场地经营的连续性。
五、体育场地转让价格不包含租赁权的优势
1.降低风险
受让方可以自行与出租方协商租赁合同，降低因租赁权争议带来的风险。
2.灵活调整
受让方可以根据自身需求调整租赁合同，提高场地利用率。
3.降低成本
受让方可以避免因租赁权问题产生的额外费用。
六、上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知体育场地转让过程中租赁权问题的重要性。我们建议，在转让体育场地时，买卖双方应充分了解租赁权的归属情况，以便在谈判过程中占据有利地位。我们提供以下服务：
1.专业咨询
为买卖双方提供关于租赁权转让的专业咨询，确保交易顺利进行。
2.合同审核
对租赁合同进行审核，确保合同条款的合法性和合理性。
3.法律援助
在租赁权转让过程中，提供法律援助，保障双方权益。
上海加喜财税公司致力于为客户提供优质、高效的服务，助力您的体育场地转让项目顺利进行。更多详情，请访问我们的官方网站：www.。
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